Mannheim Oststadt · Palais Langheinrich · 2. Obergeschoss
Exklusive Lifestyle-Residenz · Denkmalgeschütztes Stadtpalais
Das Objekt
Im denkmalgeschützten PALAIS LANGHEINRICH entstand eine Residenz, die historische Substanz und zeitgenössischen Luxus zu einer singulären Einheit verbindet.
Diese außergewöhnliche Wohnung im 2. Obergeschoss des renommierten Palais Langheinrich am Charlottenplatz ist das Ergebnis einer vollständigen Kernsanierung auf höchstem Niveau. Auf rund 155 m² entfaltet sich ein Raumkonzept, das loftartige Großzügigkeit mit architektonischer Präzision vereint.
Exponierte Stahlträger akzentuieren den offenen Grundriss und verleihen dem Interieur seinen unverwechselbaren urbanen Charakter. Alle Wohnbereiche sind durch fließende Übergänge verbunden – ein Grundriss, der gleichermaßen zum repräsentativen Empfang wie zur intimen Rückzugsmöglichkeit einlädt.
Die Wohnung wird barrierefrei über einen Aufzug erschlossen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt diskret über ein eigenes Vorraumniveau – bewusst nicht direkt über den Lift, sondern mit architektonischem Puffer zum privaten Lebensraum.
Ausstattung & Technik
Vollständige KNX-Vernetzung für Licht, Beschattung sowie Audio- und Videosysteme. CAT7-Netzwerkverkabelung und LAN-Anschlüsse in allen Räumen – Infrastruktur für höchste Ansprüche.
Flächenheizung über den gesamten Wohnbereich mit effizienter Fernwärmeversorgung. Gleichmäßige Wärmeverteilung ohne sichtbare Heizkörper – konsequent in das Raumkonzept integriert.
Vollständig öffenbare Fensterfronten in den Dachgauben verwandeln den Wohnbereich in eine elegante Loggia. Freier Blick auf die Christuskirche – ein architektonisches Erlebnis zu jeder Tageszeit.
Hochwertiges Feinsteinzeug des italienischen Premium-Herstellers Caesar in Bädern und Wohnbereichen – eine der beständigsten und ästhetisch überzeugendsten Materialentscheidungen im Luxussegment.
Direkter, barrierefreier Zugang per Aufzug auf die Etage. Der Wohnungszugang selbst erfolgt über einen repräsentativen, architektonisch eigenständig gestalteten Vorraum.
Maßgefertigte Einbauküche in Hochglanz-Weiß mit zentraler Kochinsel, integrierter Induktionskochfläche, Edelstahl-Dunstabzug und hochwertigen Einbaugeräten.
Die Räume
Kochen · Essen · Wohnen
Küche, Essbereich und Wohnzimmer bilden ein fließendes Ensemble, dessen Mittelpunkt die großzügige Kochinsel mit Barsitzgelegenheit bildet. Der Essbereich mit Platz für bis zu sechs Personen wird von einer skulpturalen Ringpendelleuchte inszeniert – ein architektonisches Zitat, das den Raum organisiert, ohne ihn zu begrenzen.
Sichtbare Stahlträger akzentuieren den offenen Grundriss und verleihen dem Interieur seinen urbanen Charakter. Die Panoramafensterfront lässt Tageslicht tief in den Raum eindringen.
Wohnzimmer
Der Wohnbereich überzeugt durch großzügige Dimensionen und eine Raumhöhe, die in dieser Lage außergewöhnlich ist. Die vollständig öffenbaren Gauben-Fensterfronten schaffen bei schönem Wetter eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum – eine Loggia-Atmosphäre mitten in der Stadt.
Der direkte Blick auf die Christuskirche verleiht dem Raum eine besondere Tiefe und erhebt jede Tageszeit zu einem architektonischen Erlebnis.
Homeoffice / Gästezimmer
Dieser großzügige Raum mit eigenem Gaupenfenster und freiliegenden Stahlträgern lässt sich als anspruchsvolles Homeoffice, elegantes Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen. Die KNX-Vernetzung und CAT7-Verkabelung machen ihn zur idealen Arbeitsumgebung auf Premium-Niveau.
Die charakteristischen Schrägträger verleihen dem Raum eine skulpturale Qualität, die ihn deutlich von konventionellen Zusatzzimmern unterscheidet.
Master-Schlafzimmer
Das Schlafzimmer ist Teil des exklusiven Masterbereichs mit direktem Zugang zu Ankleide und Bad en suite. Freiliegende Stahlträger unter dem geneigten Dach erzeugen eine loftartige Stimmung, die Ruhe und Charakter verbindet.
Die Raumgröße erlaubt eine großzügige Möblierung mit Doppelbett, zwei Nachttischen und einer eigenständigen Sitzecke – ohne Kompromisse bei der Bewegungsfreiheit.
Masterbereich
Das Masterbad überzeugt mit ebenerdiger Regendusche, freistehender Badewanne und einem großzügigen Doppelwaschtisch – ausgestattet mit hochwertigstem Feinsteinzeug von Caesar und stimmungsvoller Indirektbeleuchtung. Eine Schiebetür aus Milchglas verbindet das Bad nahtlos mit der begehbaren Ankleide.
Die Ankleide bietet ein vollständig ausgebautes Schrankraster mit Hängepartien, Schubladenmodulen, Regalen und Schuhfächern – reichlich Stauraum, ohne auf Ästhetik verzichten zu müssen.
Lage
Der Charlottenplatz gilt als eine der begehrtesten Adressen in der Mannheimer Oststadt – ein urbanes Quartier mit Boulevard-Atmosphäre, historischen Gründerzeithäusern und einem lebhaften Kulturleben, das sich mit grüner Stille verbindet.
Die Oststadt vereint was selten zusammenkommt: Nähe zur Natur durch den Luisenpark auf der einen Seite und direkten Zugang zur Innenstadt auf der anderen – alles zu Fuß oder per Straßenbahn in wenigen Minuten.
Objekt
PALAIS LANGHEINRICH
Stresemannstraße, 68165 Mannheim
2. Obergeschoss · ca. 155 m²
Ausstattung
Kernsaniert · KNX · Fußbodenheizung
2 Bäder · Ankleide · Aufzug · Denkmalschutz
Ansprechpartner
Steffen Künster
steffenkuenster@gmail.com
Hinweis
Die gezeigten Innenaufnahmen sind virtuelle Staging-Darstellungen zur Illustration des Raum- und Gestaltungspotenzials. Die Ausstattung der Wohnung kann abweichen.